- 69% des sondés ont déjà investi dans l’immobilier locatif ou pensent le faire à plus ou moins long terme
- 86% des habitants du Sud-Ouest considèrent l’immobilier comme un placement concret, sûr et rentable
- 83% des habitants du Sud-Ouest qui souhaitent investir dans le locatif ont un budget allant jusqu’à 200 000€
Avec plus d’un bien immobilier sur quatre qui est aujourd’hui acheté en vue d’être loué, l’investissement locatif est considéré comme l’un des placements préférés des Français. Zoom sur ce que pensent les habitants des régions du Sud-Ouest de cet investissement dans le contexte actuel.
La crise n‘impacte pas la confiance dans l‘immobilier
En raison de la crise sanitaire qui perdure et du contexte actuel qui n’est pas toujours propice à l’investissement, les habitants du Sud-Ouest continuent d’épargner. Avec plus de la moitié des sondés qui indique que la période n’est pas propice à l’investissement, le contexte actuel a un impact indéniable sur le fait qu’une partie d’entre eux ne souhaite pas investir. Selon la Caisse des Dépôts, ce sont près de 200 milliards d’euros qui ont été épargnés par l’ensemble de la population en 2020, un montant record.
Malgré ces chiffres, l’étude inédite réalisée par Masteos, révèle que 89% des résidents dans les régions du Sud-Ouest souhaitent investir malgré la crise. Par ailleurs, ils sont 86% à considérer que l’immobilier est un placement rentable, concret et sûr. Preuve que le contexte actuel et les fluctuations du marché de l’immobiler n’altèrent pas la confiance de ces derniers pour l’investissement. En effet, plus de 65% des habitants du Sud-Ouest souhaitent investir dans l’immobilier, cela montre que la pierre reste l’investissement le plus privilégié. Le désir de se constituer un patrimoine est aussi toujours d’actualité pour plus de la moitié des sondés du Sud-Ouest qui souhaite investir dans l’immobilier locatif.
Ainsi, l’investissement locatif arrive en 1ère position (27%), devant l’immobilier en tant que résidence principale (25%) et l’immobilier en tant que résidence secondaire (14%). Au global, près de ¾ des habitants du Sud-Ouest ont réalisé (22%) ou souhaite réaliser un investissement locatif (48%), dont le rendement brut moyen est de 5,93%.
Avec 86% des habitants des régions du Sud-Ouest de 25 à 34 ans qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif et dont plus de la moitié souhaite investir à Toulouse, ils représentent le profil type de l’investisseur locatif du Sud-Ouest pour 2021.
Les besoins des habitants du Sud-Ouest pour se lancer dans un investissement locatif
Parmi les résidents du Sud-Ouest qui souhaitent investir dans le locatif, le financement est la crainte principale mentionnée par ceux qui souhaitent investir. En effet, 65% indique le volet financier comme plus gros frein à l’investissement. Une nouvelle fois, cela révèle un manque de connaissances sur les différents moyens qui existent pour financer un projet d’investissement locatif en pensant à tort qu’un apport est nécessaire pour pouvoir investir. Plus concrètement, 3/4 des sondés qui souhaitent investir dans le locatif ont un budget pouvant aller jusqu’à 200 000€ et 1/3 d’entre eux indiquent que les opportunités trouvées étaient trop chères. Bien que le côté financier représente aujourd’hui un frein indéniable pour réaliser un investissement locatif, des acteurs de la Proptech accompagne notamment les investisseurs sur la partie relative au financement.
En parallèle, près d’un habitant du Sud-Ouest sur deux qui a la volonté d’investir trouve que les démarches pour un investissement locatif sont trop compliquées et souhaiterait être accompagné dans ses démarches. Des raisons qui confirment le fait que l’investissement locatif est une véritable odyssée pour un futur acquéreur. Ce sont près de 250h qu’il faut compter pour l’acquisition d’un bien, impliquant de multiples intervenants et nécessitant la maîtrise de nombreuses expertises techniques. C’est sur l’ensemble de ces démarches que les acteurs de la Proptech apporte des solutions aux investisseurs grâce à un interlocuteur unique, de la recherche du bien, jusqu’à la mise en location et à la gestion locative.
