Le Pays Basque, avec ses paysages à couper le souffle, ses plages de surf emblématiques et ses villages pittoresques, continue d’attirer de nombreux acheteurs immobiliers.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la région est prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sa forte demande locative. En 2024, une bonne nouvelle vient encore dynamiser ce marché : le prêt à taux zéro (PTZ) devient plus généreux.
Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété, destiné à faciliter l’achat d’un logement pour les primo-accédants. Il s’agit d’un prêt sans intérêts, dont le remboursement est différé et échelonné sur une durée pouvant aller jusqu’à 25 ans. Le PTZ est octroyé sous conditions de ressources et varie selon la zone géographique et le type de bien immobilier (neuf ou ancien avec travaux).
Des changements importants en 2024
En 2024, le PTZ connaît des modifications significatives qui devraient favoriser encore plus l’accession à la propriété, notamment au Pays Basque. Voici les principaux changements :
1. Plafonds de ressources rehaussés
Pour permettre à un plus grand nombre de ménages d’y accéder, les plafonds de ressources ont été relevés. Cette mesure est particulièrement avantageuse pour les zones tendues comme le Pays Basque, où les revenus moyens des habitants sont souvent plus élevés que dans d’autres régions.
2. Montants empruntables accrus
Le montant du PTZ augmente également en 2024. Pour un achat dans le neuf, le PTZ peut désormais couvrir jusqu’à 40% du coût total de l’opération, contre 20 à 30% auparavant. Cette augmentation significative permet de réduire considérablement l’apport personnel nécessaire et de rendre l’acquisition immobilière plus accessible.
3. Durées de remboursement allongées
La durée maximale de remboursement du PTZ est allongée, passant de 20 à 25 ans pour certains profils de ménages. Cette mesure vise à alléger les mensualités de remboursement et à offrir une plus grande flexibilité aux emprunteurs.
Un boost pour le marché immobilier basque
Ces changements apportent un véritable coup de pouce au marché immobilier basque. Le PTZ plus généreux devrait encourager de nombreux primo-accédants à franchir le pas de l’achat, contribuant ainsi à soutenir la demande. Pour les investisseurs, ces mesures peuvent également rendre les projets de rénovation plus attractifs, notamment dans les zones rurales ou les petites communes basques où le PTZ dans l’ancien avec travaux est souvent sollicité.
Une opportunité à saisir
Les professionnels de l’immobilier au Pays Basque sont optimistes quant à l’impact de ces nouvelles dispositions sur le marché. Les agences immobilières locales se préparent à une hausse des demandes et des transactions. Les banques, de leur côté, adaptent leurs offres et leurs conseils pour accompagner au mieux les emprunteurs dans leurs démarches.
Le prêt à taux zéro plus généreux en 2024 représente une réelle opportunité pour les futurs propriétaires au Pays Basque. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, c’est le moment idéal pour concrétiser vos projets immobiliers dans cette région aux multiples attraits. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de ce dispositif avantageux et réaliser votre rêve de propriété au cœur du Pays Basque.